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Estimation indicative — marché toulonnais 2026
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Fourchette ±5% — basée sur les transactions réelles à Toulon

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Toulon, Var

Une ville, mille visages

Du port animé aux hauteurs sauvages du Faron, Toulon offre un cadre de vie méditerranéen unique sous le soleil provençal.

Port de Toulon - vue aérienne sur la grande rade
Le Port de Toulon
Cœur historique de la ville
Plages du Mourillon Toulon - estimation immobilière bord de mer
Les Plages du Mourillon
4 600 – 6 500 €/m²
Corniche Toulon vue mer - immobilier prestige
La Corniche
5 200 – 6 900 €/m²
Rade de Toulon vue panoramique depuis le Mont Faron
La Rade de Toulon
Vue depuis les hauteurs du Faron
Cap Brun Petit Bois Toulon - villas avec jardin
Cap Brun & Petit Bois
5 200 – 6 300 €/m²
Baromètre 2026

Le marché immobilier toulonnais

Indicateurs actualisés au 1er trimestre 2026 — données issues des transactions notariales

3 200 €
Prix m² moyen appartement Toulon
+3,2% vs 2025
4 500 €
Prix m² moyen maison Toulon
+2,8% vs 2025
58 j
Délai moyen de vente à Toulon
−12 j vs 2025
6 900 €
Prix max m² — Corniche Toulon
+4,1% vs 2025
94%
Taux de réalisation des ventes
Marché actif
+3,1%
Hausse annuelle moyenne Toulon
Tendance haussière

Prix m² par quartier à Toulon en 2026

Données issues des transactions notariales et de notre analyse de marché — T1 2026

Quartier Toulon Code postal Appartement /m² Maison /m² Évolution Profil
La Corniche832005 200 €6 900 €+4,1%Prestige
Cap Brun / Petit Bois832005 200 €6 300 €+3,8%Prestige
Le Mourillon / La Mitre832004 600 €6 700 €+3,5%Prestige
Le Faron832004 000 €5 300 €+3,1%Résidentiel
Haute Ville / Centre830004 000 €5 200 €+2,5%Centre
Claret / Siblas832003 900 €4 900 €+2,8%Résidentiel
4 Chemins832003 900 €5 000 €+2,6%Résidentiel
Aguillon830003 700 €4 700 €+2,1%Résidentiel
Sainte-Anne830003 400 €4 600 €+2,0%Résidentiel
Sainte-Musse831003 200 €4 000 €+1,9%Résidentiel
La Rode831002 800 €3 400 €+1,8%Résidentiel
Saint-Jean du Var831002 800 €3 400 €+2,2%Investisseur
Bon Rencontre831002 900 €3 500 €+1,7%Divers
La Palasse831003 400 €4 100 €+1,6%Divers
Pont de Suve830003 000 €4 000 €+1,5%Divers
Guide local 2026

Mieux connaître Toulon

Ambiances, points forts, transports et profils d'acheteurs pour les quartiers les plus demandés

Plages du Mourillon Toulon - quartier bord de mer immobilier
4 600 – 6 500 €/m²

Le Mourillon

Le quartier phare de l'immobilier toulonnais. Quatre plages en accès libre, architecture Art déco, marina et restaurants de qualité. Forte demande, faible rotation des biens.

🏖 4 plages🐟 Restaurants💎 Prestige🚌 Bus côtier
Corniche Toulon vue mer - villas prestige immobilier
5 200 – 6 900 €/m²

Corniche / Bord de Mer

Segment prestige de Toulon. Villas et appartements avec vue directe sur la Grande Rade. Clientèle aisée, résidences secondaires, nombreuses transactions off-market.

🌊 Vue mer🏡 Villas⭐ Top marché🔒 Off-market
Cap Brun Petit Bois Toulon - maisons jardin pins parasols
5 200 – 6 300 €/m²

Cap Brun / Petit Bois

Résidentiel verdoyant sur les hauteurs de la mer. Maisons avec jardins, pins parasols, calme absolu. Très prisé des familles cherchant espace et sérénité.

🌲 Nature🏠 Maisons👨‍👩‍👧 Familles🚌 Ligne 23
Haute Ville Toulon centre historique - immobilier patrimonial
3 000 – 4 200 €/m²

Haute Ville / Centre

Centre historique en pleine renaissance. Immeubles rénovés, vues sur la rade, vie culturelle intense. Fort potentiel de plus-value sur 5 ans.

🏛 Patrimoine📈 Plus-value🎭 Culture🚃 Tramway
Mont Faron Toulon - vue panoramique rade immobilier hauteurs
4 000 – 5 300 €/m²

Le Faron

Panoramas exceptionnels à 360° sur la rade et les îles. Téléphérique emblématique, maisons individuelles, air pur. Le choix des télétravailleurs et retraités.

🌄 Panorama🚠 Téléphérique💻 Télétravail🔇 Calme
Saint-Jean du Var Toulon - investissement locatif quartier dynamique
2 800 – 3 400 €/m²

Saint-Jean du Var

Quartier populaire et dynamique. Excellent rapport qualité/prix, forte demande locative, desserte transports remarquable. Le choix des investisseurs locatifs avertis.

🛒 Commerces💶 Accessible🏘 Locatif +++🚌 Multi-lignes
Notre expertise

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Données marché en temps réel

Notre base analyse les transactions récentes rue par rue. Des données locales actualisées chaque trimestre, pas un algorithme générique national.

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Expertise hyper-locale Toulon

Nous connaissons chaque quartier de Toulon, les immeubles qui se vendent bien, les rues à fort potentiel. Une connaissance terrain irremplaçable.

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Avis de valeur à domicile gratuit

Un expert se déplace chez vous pour affiner l'estimation avec une visite complète. Gratuit et sans engagement.

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Spécialistes prestige & atypique

Villas vue mer, lofts, biens d'exception — nous avons l'expertise et le réseau d'acquéreurs pour valoriser les biens qui sortent du lot.

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Confidentialité RGPD totale

Vos données personnelles ne sont jamais vendues ni partagées avec des tiers. Nos systèmes respectent strictement le règlement européen RGPD.

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Sans engagement, sans pression

L'estimation est un service offert. Vous choisissez librement la suite. Aucune signature requise, aucune pression commerciale de notre part.

FAQ

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Oui, 100% gratuit et sans engagement. Vous n'avez aucune obligation de vendre ou de faire appel à nos services. L'estimation en ligne et l'avis de valeur à domicile sont deux services offerts librement.

L'estimation en ligne est instantanée et basée sur les données statistiques. L'avis de valeur à domicile est réalisé par un expert qui visite votre bien physiquement — il prend en compte tous les détails : luminosité, vue précise, état réel, nuisances éventuelles. Les deux sont gratuits.

En 2026, les prix vont de 3 000 €/m² (Pont de Suve) à 5 200 €/m² (Corniche) pour les appartements, et de 4 000 à 6 900 €/m² pour les maisons. Le Mourillon et Cap Brun restent les secteurs les plus recherchés avec les plus fortes hausses annuelles à Toulon.

Le délai moyen de vente est de 58 jours en 2026 (contre 70 jours en 2025). Pour les biens bien estimés dans les quartiers prisés, le délai peut descendre à 3–4 semaines. Un bien surestimé peut rester plus de 6 mois sans acheteur.

En 2026, la Haute Ville (+2,5%/an) et le Faron (+3,1%/an) présentent le meilleur ratio prix/potentiel. Le Mourillon et la Corniche offrent la meilleure liquidité. Saint-Jean du Var est intéressant pour l'investissement locatif grâce à ses prix accessibles et sa forte demande.

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