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Prix au m² par quartier, conseils de vente et FAQ ↓Mis à jour en septembre 2026
Vous envisagez de vendre un appartement ou une maison à Toulon, ou vous souhaitez simplement savoir ce qu'il vaut ? Notre outil vous donne en deux minutes une fourchette de prix calculée à partir des prix de marché de votre secteur et des caractéristiques de votre bien. Le résultat s'affiche immédiatement, sans inscription.
À Toulon, le quartier compte autant que la surface : d'un secteur à l'autre, le prix au mètre carré peut varier du simple au double. Voici les prix moyens utilisés par notre outil d'estimation.
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mourillon – proche des plages | 4 650 € | 5 800 € |
| Mourillon – centre | 4 100 € | 5 300 € |
| Cap Brun / Sainte-Marguerite | 4 200 € | 5 700 € |
| La Rode / Port Marchand | 3 400 € | 4 600 € |
| Centre – Haute-ville / Cathédrale | 3 000 € | 3 600 € |
| Centre – Basse-ville / Port | 2 500 € | 3 400 € |
| La Serinette / Petit Bois / Lamalgue | 3 600 € | 4 800 € |
| Les Routes · Le Faron · Toulon Est | 3 000 € | 4 300 € |
| Claret | 2 900 € | 4 000 € |
| Faron / Valbourdin / Siblas | 3 700 € | 4 900 € |
| Saint-Jean-du-Var | 2 450 € | 3 800 € |
| Pont du Las | 2 200 € | 3 400 € |
| Saint-Roch / Jonquet | 1 900 € | 3 200 € |
Prix moyens indicatifs, établis à partir des observatoires de prix et des ventes DVF (octobre 2026). Moyenne de Toulon : environ 3 200 €/m² en appartement et 4 300 €/m² en maison. La vue mer, l'étage, l'extérieur et l'état du bien peuvent faire varier fortement la valeur.
Chaque quartier de Toulon a son propre marché, ses acquéreurs et ses critères de valeur. Consultez notre analyse détaillée :
Le calcul part du prix moyen au m² de votre quartier : treize secteurs de Toulon, du Mourillon au Pont du Las. Il est ensuite pondéré par les éléments qui font réellement varier un prix :
Le résultat est une fourchette indicative, affichée dès que vous avez renseigné vos coordonnées et envoyée par email. Elle ne remplace pas un avis de valeur après visite, seul capable de prendre en compte l'exposition, les nuisances, la copropriété ou les ventes comparables les plus récentes de votre rue.
Immo Toulon est le service d'estimation de Patrice Filippi, agent commercial en immobilier mandaté par l'agence immobilière Walter et De Maison.
Après votre estimation en ligne, il peut se déplacer chez vous pour un avis de valeur gratuit, fondé sur les ventes réelles de votre quartier.
RSAC de TOULON sous le n° 399746379 · 06 68 85 10 51
En 2026, le prix moyen à Toulon tourne autour de 3 200 €/m² pour un appartement et de 4 300 €/m² pour une maison. Les écarts entre quartiers sont très marqués : environ 2 200 €/m² au Pont du Las, 2 500 €/m² dans le centre-ville, plus de 4 600 €/m² près des plages du Mourillon et jusqu'à 5 500 €/m² pour les biens d'exception du Cap Brun.
Le Cap Brun et le Mourillon, en particulier le front de mer et les rues proches des plages, sont les secteurs les plus recherchés. Viennent ensuite Sainte-Marguerite, les hauteurs du Faron et certains secteurs de l'ouest résidentiel. Le centre ancien, le Pont du Las, Saint-Jean-du-Var et Saint-Roch restent nettement plus accessibles.
Oui. L'estimation est entièrement gratuite et la fourchette de prix s'affiche immédiatement, sans avoir à laisser vos coordonnées. Vous pouvez ensuite, si vous le souhaitez, demander une estimation affinée à partir des ventes réelles de votre secteur.
L'estimation en ligne part des prix moyens de votre commune ou de votre quartier et les ajuste selon les caractéristiques que vous indiquez. Elle donne un ordre de grandeur. L'avis de valeur est réalisé après une visite : il tient compte de l'exposition, de la luminosité, des nuisances, de la qualité de la copropriété et des ventes comparables récentes, et permet de fixer un prix de mise en vente réaliste.
Un bien affiché au bon prix trouve généralement preneur en quelques mois à Toulon. Il faut ensuite compter environ 3 mois entre le compromis et l'acte authentique chez le notaire. Un prix de départ trop élevé est la première cause de vente qui traîne : au-delà de quelques semaines sans visite sérieuse, le bien perd de son attrait.
Le dossier de diagnostic technique comprend notamment le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité et gaz selon l'âge des installations, l'état des risques et, en copropriété, le mesurage loi Carrez. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G au DPE, un audit énergétique est également obligatoire.
Tous les quartiers de Toulon : le Mourillon, le Cap Brun et Sainte-Marguerite, La Rode, le centre-ville (Haute-ville, Basse-ville, port), Saint-Jean-du-Var, le Pont du Las, Saint-Roch, La Serinette, Les Routes, Claret, le Faron et Valbourdin.
Elles servent uniquement à réaliser votre estimation et, si vous le demandez, à vous recontacter. Elles ne sont ni vendues ni cédées. Voir notre politique de confidentialité.
Quel type de bien ?
Où se situe le bien ?
Adresses de Toulon uniquement (83000, 83100, 83200). L'adresse sert uniquement à estimer votre bien — en savoir plus.
Quelle surface habitable ?
Combien de pièces ?
Surface du terrain ?
Laissez vide si sans terrain.
État général du bien ?
Les atouts du bien
Cochez ce qui correspond (facultatif).
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Estimation automatique et indicative, fondée sur des prix moyens : elle ne remplace pas un avis de valeur réalisé après visite.
Indiquez vos coordonnées : votre fourchette s'affiche immédiatement et vous la recevez aussi par email. Si vous le souhaitez, nous l'affinons ensuite à partir des biens réellement vendus dans votre quartier.
Responsable du traitement : . Vos données (adresse du bien, caractéristiques, coordonnées) servent uniquement à réaliser votre estimation et à vous recontacter à ce sujet. Elles ne sont ni vendues ni cédées et sont conservées 3 ans maximum après notre dernier échange. Vous pouvez y accéder, les rectifier, les supprimer ou vous opposer à leur traitement en écrivant à . Réclamation possible auprès de la CNIL (cnil.fr). Politique de confidentialité.
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